Mieteinnahmen wie versteuert Die zu versteuernden Mieteinnahmen werden grundsätzlich im Jahr der tatsächlichen Einnahmen steuerlich berücksichtigt. 1 Generell gilt: Liegen die Mieteinnahmen jährlich unter Euro, wird keine Steuer fällig. Bei Gesamteinkünften aus allen Einkommensarten, die bis zu Euro. 2 Muss man Mieteinnahmen als Privatperson überhaupt versteuern? Ja – auch wenn Sie Ihre Vermietung nicht gewerblich betreiben, sind Sie zur Versteuerung Ihrer. 3 Die Mieteinnahmen werden nach Abzug der Kosten wie normales Einkommen berücksichtigt. Das gilt unabhängig davon, ob Sie als Privatperson oder gewerblich. 4 Generell gilt: Liegen die Mieteinnahmen jährlich unter Euro, wird keine Steuer fällig. Bei Gesamteinkünften aus allen Einkommensarten, die bis zu Euro (ledig, ab ), beziehungsweise Euro (Verheiratete) betragen, fällt ebenfalls grundsätzlich keine Einkommensteuer an. 5 Mieteinnahmen von bis zu Euro im Kalenderjahr musst Du bei vorübergehender Vermietung oder Untervermietung nicht versteuern. Überschreitest Du diese Freigrenze, musst Du die gesamten Mieteinnahmen versteuern. Abziehen kannst Du auch hier Werbungskosten, die durch die Vermietung entstehen. 6 Ja, auch Rentner:innen müssen Mieteinnahmen versteuern. Dabei gilt, dass Rentner:innen, die ihre Rente seit erhalten, mindestens 50 Prozent aller Einkünfte versteuern müssen. Das Alterseinkünftegesetz regelt den Anteil der steuerpflichtigen Einnahmen, der vom Rentenbeginn abhängt. 7 Wenn Dein Jahreseinkommen unter € liegt ( - €), musst Du keine Einkommensteuer zahlen und damit auch nicht Deine Mieteinnahmen versteuern. In diesem Fall liegst Du unter dem so genannten Grundfreibetrag, den Dir der Gesetzgeber zur Bestreitung des Existenzminimums gewährt. 8 Für die Euro Mieteinnahmen würde sich also eine Steuer von 49,10 Euro ergeben. Ist das Einkommen höher, steigt auch der Durchschnittsteuersatz: Wer als Alleinstehender ein Einkommen von Euro hat, zahlt Euro Einkommensteuer bei einem Durchschnittssteuersatz von 17,76 Prozent. 9 Wie werden Mieteinnahmen versteuert? Laut § 21 des Einkommensteuergesetzes (EStG) gelten Mieteinnahmen aus der Vermietung bzw. Verpachtung einer Wohnung oder eines Hauses als Einkünfte und sind daher einkommensteuerpflichtig. mieteinnahmen unter 520 euro 10 mieteinnahmen versteuern rechner 12